房屋测试类型的分类


    根据房屋质量检查的规定，一般需要检查的情况有以下八种:

    1.因使用不当、老化等原因造成房屋明显损坏、变形或其他功能退化的;


    2.为了满足安全使用的要求，有必要了解房屋的结构状况和安全性;


    3.外部作用的影响对房屋造成破坏(邻近工程施工:深基坑开挖);


    4.房屋的使用、使用条件或者使用要求发生变化的;


    5.房屋计划进行修复、重建(包括但不限于增加楼层、插入楼层等)、整体搬迁;


    6.对房屋质素有异议的;


    7.为了满足建筑保护的要求，有必要了解房屋的工作状态和目标使用寿命内的可靠性;


    8.这座房子超出了设计的使用限制。


    根据以上八种情况和多年的房屋试验经验，房屋试验类型分为以下七种:


    1.建筑物抗震鉴定


    对房屋的破坏、沉降、倾斜和材料强度进行测试，通过结构计算和分析，判断房屋是否符合国家规范的抗震要求。


    测试内容:


    1)建筑结构的检查、复核(不需绘图);


    2)检测房屋的相对不均匀沉降和倾斜;


    3)房屋主要结构材料强度检验;


    4)房屋破损情况检测;


    5)房屋改造方案及未来使用负荷调查分析;


    6)不考虑地震作用的建筑结构安全分析与评价;


    7)建筑结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);


    对可能出现的问题提出解决方案。


    如何用行业基准进行建筑抗震鉴定


    2.房屋安全鉴定


    与抗震性能评价的区别在于，在安全评价中，有时可能不考虑抗震性能。


    测试内容


    1)建筑结构的检查与复核(不需要测绘图纸);


    2)房屋主要结构材料强度检验;


    3)检测房屋的相对不均匀沉降和倾斜;


    4)房屋损坏检测;


    5)房屋改造方案及使用荷载调查分析;


    6)建筑结构的安全性分析和评价(考虑和不考虑地震作用下的承载力验算);


    7)对存在的问题提出解决方案。